舒适的住房转到商品房有麻烦吗?我该怎么做?

绵阳热线2020-12-03 20:05:02

首先,保障性住房要保证该房屋已居住五年,否则不能挂牌出让。若房产证已出五年,则拿这些证件到交易核心:户口本;双方身份证及复印件(*不足3);

结婚证(如转让给年长父母,如无结婚证,使用者可证明夫妻关系)

舒适住宅买卖合同的正本或复印件(没有它,大厅就可以免费打印,即延迟时间)

房间内有两份户籍计划和两份房屋登记表(登记表必须隐藏在房主名下)

综合低价位支付凭证(蓝纸)、契税凭证及购房时廉租房综合低价付款复印件(蓝纸)和契税凭证复印件;房间及复印件。

在房地产交易之后,情况发生了逆转。

要改变性质(业务变化),必须偿还综合地价,但必须在夫妻、父子之间改变地价,先交纳契税,再交还契税。报税时间为(15天至3年);不要忘了收集提交地税申报的文件清单。

夫妻改名后,更改夫妻姓名只需85元,不征收其他税费。

换房后,房屋将改为原来的业主,买卖交易的成本相对较低。由于没有价差,虽然不到5年,但5.5%的营业税(购房价格=销售价)为0;所得税也是按20%的增加值计算的,因此只需缴纳1.5%的契税。

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